Dotácie na zateplenie domu 2026: ako ich získať

Zvažujete zateplenie staršieho rodinného domu alebo výmenu starých okien a zaujíma vás, aké dotácie na zateplenie domu sú k dispozícii v roku 2026? Situácia sa oproti minulým rokom zmenila. Výzvy programu Obnov dom z Plánu obnovy a odolnosti sú ukončené a pokračuje program Obnov dom mini+ financovaný z Modernizačného fondu. Je určený domácnostiam ohrozeným energetickou chudobou, ponúka príspevok až do 11 000 € a nevyžaduje energetický certifikát. V článku nájdete stav k októbru 2026, podmienky, oprávnené práce, potrebné doklady aj postup od žiadosti po vyplatenie peňazí.

Stav k 4. októbru 2026 v skratke:

• Výzvy Obnov dom z Plánu obnovy a odolnosti sú ukončené. V poslednej štandardnej výzve č. 6 musela byť realizácia hotová do 31. marca 2026.
• Obnov dom mini+ poskytuje príspevok až 11 000 € na rodinný dom a zálohu pred realizáciou až 5 500 €, bez energetického certifikátu.
• Prvé kolo je uzavreté – evidovanie sa otvorilo 15. júla 2026 a kapacita 5 000 žiadostí sa podľa MŽP SR naplnila za necelú hodinu. Ďalšie kolo je naplánované na január 2027, pripravte sa naň vopred.
• Výmena okien a vstupných dverí je oprávnené opatrenie. Okná musia mať minimálne izolačné trojsklo.

Ako získať dotácie na zateplenie domu v roku 2026

Štátnu podporu na obnovu rodinných domov poskytuje program Obnov dom, ktorý realizuje Ministerstvo životného prostredia SR prostredníctvom Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP). Výzvy, podmienky aj formuláre sú zverejnené na oficiálnom webe obnovdom.sk. Program mal doteraz dve vetvy – komplexnejšiu obnovu domov z Plánu obnovy a odolnosti a čiastkovú obnovu pre domácnosti s nízkymi príjmami. V roku 2026 pokračuje už len čiastková obnova, a to z nového zdroja.

Výzvy Obnov dom z Plánu obnovy sú ukončené

Štandardné výzvy financované z Plánu obnovy a odolnosti SR boli nastavené na komplexnejšiu obnovu domu. V poslednej štandardnej výzve č. 6 mohol príspevok dosiahnuť 15 000 € pri úspore primárnej energie 30 až 60 % a 19 000 € pri úspore vyššej ako 60 %. Podmienkou bola úspora primárnej energie minimálne o 30 % a dom postavený pred rokom 2013. Úspora sa preukazovala projektovým energetickým hodnotením a energetickým certifikátom.

Výzva č. 6 sa uzavrela 31. mája 2025 a realizácia projektov musela byť ukončená do 31. marca 2026. Výzvy č. 1 až 7, Obnov dom mini a Obnov dom mini 2 sú dnes na obnovdom.sk v časti Archív plánu obnovy a formuláre žiadostí o platbu k nim sú označené ako ukončené. Podľa SAŽP bolo v programe obnovených už viac ako 28 000 rodinných domov. Medzi najčastejšie opatrenia patrilo zateplenie obvodového plášťa (85 % projektov) a výmena okien a dverí (72 % projektov).

Obnov dom mini+: až 11 000 € na čiastkovú obnovu domu

Nadväzujúci program Obnov dom mini+ je financovaný z Modernizačného fondu, z ktorého je naň vyhradených 186 mil. €. Podľa SAŽP umožní 16 940 majiteľom rodinných domov získať príspevok až do výšky 11 000 €. Výzva s kódom 26-MFOD-V01 bola vyhlásená 15. júla 2026 a je rozdelená na viac kôl. Základné informácie nájdete na stránke Výzva Obnov dom mini+. Podmienky v tomto článku vychádzajú z výzvy 26-MFOD-V01 pre 1. kolo – pred podaním žiadosti si ich overte na obnovdom.sk, pretože SAŽP ich môže zmeniť.

Oproti štandardným výzvam z Plánu obnovy sú podmienky jednoduchšie:

• Bez energetického certifikátu. Žiadatelia ho podľa SAŽP nemusia predkladať.
• Záloha pred realizáciou. Po nadobudnutí účinnosti zmluvy dostanete zálohu vo výške 50 % plánovaných oprávnených výdavkov, najviac 5 500 €.
• Voľný výber opatrení. Môžete si vybrať ľubovoľné oprávnené opatrenie alebo ich kombináciu, napríklad aj samotnú výmenu okien a dverí.
• Staršie domy. Dom musí byť postavený pred rokom 2016 (v predchádzajúcich výzvach to bolo pred rokom 2013).

Dôležité: Obnov dom mini+ je určený len pre domácnosti ohrozené energetickou chudobou. Ak vaša domácnosť nespĺňa príjmovú podmienku a nepatrí ani do jednej z troch zvýhodnených skupín, o príspevok z tejto výzvy požiadať nemôžete. Podmienky sú podrobne opísané v ďalšej časti článku.

Ako sa určuje výška príspevku

Na rozdiel od štandardných výziev z Plánu obnovy sa výška príspevku neodvíja od percenta úspory energie. Závisí od skutočného rozsahu prác a ceny na faktúre dodávateľa, najviac však do limitov stanovených pre jednotlivé opatrenia. Ak je cena nižšia ako limit, započíta sa skutočná cena, a čo limit presiahne, hradíte z vlastných zdrojov. Na jeden rodinný dom môžete získať najviac 11 000 €. Limity sú uvedené vrátane DPH 23 %.

Limity oprávnených výdavkov na zlepšenie tepelnej ochrany domu (Obnov dom mini+)

Opatrenie	Limit (s DPH)
Zateplenie obvodového plášťa	143,22 €/m²
Výmena okien (celých okien vrátane rámov alebo pôvodného zasklenia)	553,50 €/m²
Výmena vstupných dverí vrátane zárubní	1 107,00 €/m²
Zateplenie plochej strechy s hydroizoláciou	195,26 €/m²
Zateplenie šikmej strechy	45,83 €/m²
Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia	43,05 €/m²
Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu	92,25 €/m²
Výmena strešnej krytiny šikmej strechy (len so zateplením strechy alebo podlahy podkrovia)	53,75 €/m²

Pri zdrojoch energie je limit pri tepelnom čerpadle a solárnych kolektoroch stanovený na kW výkonu, pri kotle na biomasu a súvisiacich prácach na kus, pri inteligentnej zónovej regulácii vykurovania na vykurovanú miestnosť a pri smart merači podľa faktúry, najviac 150 €. Všetky limity nájdete v prehľade oprávnených opatrení na obnovdom.sk. Ak plánujete výmenu okien, technickou podmienkou je minimálne izolačné trojsklo. Okná a dvere bývajú pri starších domoch výrazným zdrojom tepelných strát, preto ich výmena patrí medzi najčastejšie opatrenia.

Tento sprievodca vás prevedie celým procesom, od overenia základných podmienok až po vyplatenie príspevku. Cieľom je dať vám všetky overené informácie, aby ste sa vedeli pripraviť na ďalšie kolo výzvy.

Kto môže požiadať o dotáciu a aké podmienky treba splniť

Ešte predtým, ako začnete zháňať ponuky a vyberať materiály, overte si, či spĺňate podmienky. Pri dotácii na zateplenie domu z programu Obnov dom mini+ sa posudzuje domácnosť, samotný žiadateľ aj dom. Berte to ako kontrolný zoznam – ak všetkým bodom vyhoviete, môžete sa pripravovať na podanie žiadosti.

Domácnosť ohrozená energetickou chudobou: kto má nárok?

Príspevok možno poskytnúť len vtedy, ak rodinný dom obýva domácnosť ohrozená energetickou chudobou. Za takú sa považuje domácnosť:

• ktorej ekvivalentný disponibilný príjem za rok 2024 nepresiahol 12 990 €, alebo
• ktorá patrí do jednej z troch skupín, pri ktorých sa príjem neoveruje: domácnosti, ktorých členmi sú výhradne poberatelia starobného dôchodku, domácnosti v hmotnej núdzi a domácnosti so 4 a viac maloletými deťmi.

Ekvivalentný disponibilný príjem je disponibilný príjem domácnosti vydelený jej ekvivalentnou veľkosťou. Prvý člen domácnosti vo veku 14 a viac rokov má koeficient 1, každý ďalší člen vo veku 14 a viac rokov 0,5 a každý člen mladší ako 14 rokov 0,3. Príručka pre žiadateľa uvádza príklad: domácnosť s dvoma členmi vo veku 14 a viac rokov a dvoma deťmi mladšími ako 14 rokov má koeficient 2,1. Pri disponibilnom príjme 18 000 € je jej ekvivalentný disponibilný príjem 8 571,43 €, takže podmienku spĺňa.

Príjem overuje SAŽP z údajov štátnych inštitúcií. Doklady o príjme sa predkladajú len vo vybraných prípadoch, napríklad pri výsluhovom alebo zahraničnom dôchodku. Orientačne si nárok overíte v kalkulačke oprávnenosti, ktorú nájdete v dokumentoch k výzve Obnov dom mini+.

Vlastníctvo a bývanie v dome: kto je oprávnený žiadateľ?

Žiadateľom môže byť len fyzická osoba, ktorá je:

• vlastníkom rodinného domu,
• bezpodielovým spoluvlastníkom so súhlasom a splnomocnením manžela alebo manželky, alebo
• podielovým spoluvlastníkom so súhlasom a splnomocnením všetkých ostatných spoluvlastníkov uvedených na liste vlastníctva.

Žiadateľ musí byť zároveň členom domácnosti, ktorá dom obýva. Pri spoluvlastníctve stačí, ak je členom domácnosti aspoň jeden zo spoluvlastníkov. Vlastníkom ani spoluvlastníkom domu nesmie byť právnická osoba. Podrobnosti uvádza stránka Pre koho je výzva určená.

Na čo si dať pozor: Údaje v žiadosti – najmä súpisné číslo domu, druh stavby a mená vlastníkov – musia presne zodpovedať listu vlastníctva. Nesúlad môže viesť k zamietnutiu žiadosti. List vlastníctva si preto skontrolujte ešte pred podaním.

Vek a evidencia domu: na aké nehnuteľnosti sa dotácia vzťahuje?

Program podporuje obnovu starších rodinných domov. Dom musí spĺňať tieto podmienky:

• nachádza sa na území Slovenskej republiky,
• na liste vlastníctva je evidovaný ako „rodinný dom“ (kód druhu stavby 10),
• bol postavený pred rokom 2016,
• na liste vlastníctva nemá poznámku ani ťarchu obmedzujúcu právo k nehnuteľnosti, napríklad exekučné záložné právo, nariadenú exekúciu, príkaz na predaj alebo dobrovoľnú dražbu. Záložné právo kvôli hypotéke prekážkou nie je,
• slúži výlučne na bývanie a nie je prenajímaný tretím osobám (ani jeho časť, napríklad izba). Ak sa časť domu využíva na podnikanie, náklady na užívanie domu nesmú byť zahrnuté do nákladov podnikania a plocha využívaná na iný účel ako bývanie nesmie presiahnuť 10 % celkovej podlahovej plochy domu. Porušenie tejto podmienky môže viesť k povinnosti príspevok vrátiť.

Na novostavby sa príspevok nevzťahuje a nemožno ho použiť ani na zbúranie starého domu a postavenie nového. Vek domu potvrdzuje obec. Ak ho nepotvrdí, preukážete ho kolaudačným rozhodnutím, povolením na užívanie stavby alebo znaleckým posudkom s rokom výstavby. Radové domy so samostatným súpisným číslom sú oprávnené. Na jeden dom možno príspevok z Modernizačného fondu poskytnúť len raz.

Čistý štít: bezúhonnosť a finančná disciplína

Štát si preveruje aj samotného žiadateľa. Ku dňu zaevidovania žiadosti musíte spĺňať tieto body:

• Nemáte nedoplatky po splatnosti na daniach, sociálnom a zdravotnom poistení.
• Nemáte nesplatené záväzky voči SAŽP, a to ani v rámci schválenej dohody o splátkach.
• Môžete s nehnuteľnosťou nakladať v plnom rozsahu – vaše právo nie je obmedzené exekučným záložným právom, nariadenou exekúciou ani príkazom na predaj.
• Ste bezúhonný – neboli ste právoplatne odsúdený napríklad za subvenčný podvod, poškodzovanie finančných záujmov EÚ alebo korupčné trestné činy. Podmienka sa vzťahuje na všetkých spoluvlastníkov.

Tieto skutočnosti potvrdzujete čestným vyhlásením v žiadosti a SAŽP ich môže overiť v registroch. Ak sa ukáže, že údaje sú nepravdivé, žiadosť bude vylúčená a pri už poskytnutých peniazoch sa postupuje podľa zmluvy vrátane ich vrátenia.

Na aké práce sa dotácia vzťahuje a čo všetko si môžete nechať preplatiť

Keď sa povie dotácia na zateplenie domu, väčšina ľudí si predstaví lešenie a izoláciu na fasáde. Obnov dom mini+ však podporuje dve skupiny opatrení – zlepšenie tepelnej ochrany domu a inštaláciu zdroja energie. Vybrať si môžete ľubovoľné opatrenie alebo ich kombináciu.

Všetky práce musia byť realizované dodávateľsky, svojpomoc nie je povolená. Pri opatreniach na zlepšenie tepelnej ochrany zahŕňa príspevok stavebné práce vrátane použitého materiálu.

Zlepšenie tepelnej ochrany domu

Úniky tepla cez steny, strechu, okná či podlahu sú pri starších domoch hlavným dôvodom vysokých účtov za energie. Do tejto skupiny patria:

• Zateplenie obvodového plášťa: nová izolácia fasády v hrúbke minimálne 150 mm (napríklad kontaktný zatepľovací systém ETICS) vrátane povrchovej úpravy.
• Výmena okien a dverí: výmena celých okien vrátane rámov alebo výmena pôvodného zasklenia, vždy minimálne s izolačným trojsklom. Patria sem aj strešné okná, francúzske okná, balkónové dvere, vikiere, svetlíky a garážové brány s tepelnou izoláciou. Pri dverách je oprávnená výmena vonkajších vstupných dverí vrátane zárubní, ktoré oddeľujú vykurovaný a nevykurovaný priestor. Ponuku nájdete v sekciách plastové okná a vchodové dvere.
• Zateplenie strešného plášťa: pri plochej streche s hydroizoláciou minimálne 250 mm novej izolácie, pri šikmej streche minimálne 200 mm. V oboch prípadoch len vtedy, ak je priamo pod strechou vykurovaný priestor.
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia: minimálne 260 mm novej izolácie.
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu: minimálne 80 mm novej izolácie.
• Výmena strešnej krytiny šikmej strechy: novinka výzvy, oprávnená len vtedy, ak sa zároveň zatepľuje strešný plášť alebo podlaha nevykurovaného podkrovia.

SAŽP uvádza orientačné úspory potreby energie: výmena okien a dverí 5 – 20 %, zateplenie fasády 8 – 35 %, zateplenie podlahy podkrovia 20 – 35 % a zateplenie stropu suterénu 5 – 10 %. Konkrétna úspora závisí od stavu domu. Tepelné čerpadlo alebo nový kotol odporúča SAŽP realizovať ideálne až po zateplení a výmene okien.

Modernizácia vykurovania a obnoviteľné zdroje

Druhá skupina opatrení sa týka inštalácie zdroja energie vrátane jeho uvedenia do prevádzky:

• Tepelné čerpadlo typu vzduch – voda, voda – voda, zem – voda alebo vzduch – vzduch. Tepelné čerpadlo môže nahradiť aj plynový kotol.
• Solárne kolektory na ohrev vody.
• Kotol na biomasu (pelety alebo palivové drevo splyňovaním) v jednej z dvoch najvyšších tried energetickej účinnosti. Musí nahrádzať zastaraný kotol na biomasu alebo vykurovanie na báze uhlia či oleja. Plynový kotol ním nahradiť nemožno.
• Systém merania a regulácie vykurovacej sústavy – napríklad inteligentná zónová regulácia radiátorového alebo podlahového vykurovania či smart merač.

Tepelné čerpadlá, solárne kolektory a kotly na biomasu musia byť uvedené v zozname oprávnených zariadení zverejnenom na portáli Zelená domácnostiam.

Čo dotácia z Obnov dom mini+ nepokryje

Zoznam oprávnených opatrení je uzavretý. Príspevok nezískate najmä na:

• fotovoltické panely na výrobu elektriny – príspevok sa na ne v tejto výzve neposkytuje,
• interiérové dvere – oprávnené sú len vonkajšie vstupné dvere,
• práce vykonané svojpomocne,
• zateplenie spojené s nadstavbou, prístavbou alebo zobytnením podkrovia či suterénu,
• kotol na biomasu namiesto plynového kotla.

Medzi oprávnenými opatreniami nie sú ani zelené strechy, vonkajšie žalúzie či odstránenie azbestu.

Porovnanie oprávnených a neoprávnených nákladov pri obnove

Táto tabuľka vám pomôže rýchlo sa zorientovať v tom, ktoré výdavky pokryje príspevok z Obnov dom mini+ a ktoré si musíte hradiť z vlastných zdrojov.

Typ nákladu	Oprávnený náklad (Áno/Nie)	Poznámka
Zateplenie fasády, strechy, podkrovia, suterénu	Áno	Práce aj materiál, v predpísanej minimálnej hrúbke izolácie
Nové okná a vstupné dvere	Áno	Okná minimálne s izolačným trojsklom, aj strešné okná a balkónové dvere
Výmena strešnej krytiny	Áno, podmienečne	Len so zateplením strechy alebo podlahy podkrovia
Tepelné čerpadlo, solárne kolektory, kotol na biomasu	Áno	Zariadenie zo zoznamu na portáli Zelená domácnostiam
Regulácia vykurovania	Áno	Zónová regulácia, smart merač
Fotovoltika	Nie	Príspevok sa v tejto výzve neposkytuje
Interiérové dvere	Nie	Oprávnené sú len vonkajšie vstupné dvere
Svojpomocné práce	Nie	Opatrenia musí realizovať dodávateľ
Nadstavba, prístavba, zobytnenie podkrovia	Nie	Zateplenie spojené s nimi nie je oprávnené
Interiérové úpravy, nábytok, spotrebiče	Nie	Nie sú medzi oprávnenými opatreniami

Faktúry za prácu aj materiál, preberacie protokoly a fotografie domu pred obnovou a po nej si starostlivo odkladajte. Budete ich potrebovať pri žiadosti o platbu.

Kľúčové dokumenty, ktoré budete potrebovať k žiadosti

Správne pripravené papiere sú polovica úspechu. Dobrou správou je, že administratíva je jednoduchšia ako pri štandardných výzvach z Plánu obnovy. Medzi povinnými prílohami žiadosti o príspevok z Obnov dom mini+ nie je projektová dokumentácia ani energetický certifikát. Aj tak sa oplatí pripraviť si podklady vopred, aby ste žiadosť o dotácie na zateplenie domu zvládli hneď po otvorení ďalšieho kola.

Údaje do formulára: doklad totožnosti, IBAN a list vlastníctva

Z týchto dokladov budete vypĺňať údaje priamo do online formulára:

• Doklad totožnosti (občiansky preukaz alebo pas) žiadateľa aj všetkých spoluvlastníkov.
• IBAN bankového účtu – napríklad z výpisu z účtu alebo zo zmluvy s bankou.
• List vlastníctva – údaje o rodinnom dome.

Povinné prílohy: potvrdenie obce, bankový účet a súhlasy spoluvlastníkov

K žiadosti priložte len tie dokumenty, ktoré sa týkajú vašej situácie:

• Potvrdenie obce o počte členov domácnosti a veku rodinného domu na záväznom vzore od SAŽP. Pozor, nesmie byť staršie ako 30 dní ku dňu odoslania online formulára.
• Doklad o veku domu, ak ho obec nepotvrdí – kolaudačné rozhodnutie právoplatné pred 1. januárom 2016, povolenie na užívanie stavby alebo znalecký posudok.
• Potvrdenie o vlastníctve bankového účtu vedeného v eurách – výpis z účtu, potvrdenie banky, zmluva o vedení účtu alebo potvrdenie z internet bankingu. Úverové, sporiace, termínované ani podnikateľské účty sa neakceptujú.
• Súhlas a splnomocnenie spoluvlastníkov, ak nie ste jediným vlastníkom domu.
• Plnomocenstvo, ak žiadosť podáva za vás iná osoba.

Doklady len pre niektorých žiadateľov

Ďalšie doklady prikladáte len vtedy, ak sa vás týkajú:

• potvrdenie o výsluhovom dôchodku alebo o dôchodku zo zahraničia za rok 2024, a to za každého člena domácnosti, ktorý ho poberal,
• potvrdenie o príjmoch zo zahraničia za rok 2024,
• rozhodnutie Sociálnej poisťovne o poberaní starobného dôchodku za všetkých členov domácnosti, ak žiadate ako domácnosť dôchodcov,
• potvrdenie úradu práce o poberaní dávok v hmotnej núdzi, nie staršie ako 30 dní, ak žiadate ako domácnosť v hmotnej núdzi,
• posudok úradu práce o dlhodobo nepriaznivom zdravotnom stave nezaopatreného dieťaťa.

K žiadosti prikladajte len dokumenty požadované pri podaní. Doklady, ktoré sa predkladajú až po podpise zmluvy, zatiaľ neposielajte. Vzory potvrdenia obce a splnomocnení nájdete v sekcii Dokumenty mini+ a zoznam príloh na stránke Ako postupovať. Energetický certifikát k tejto výzve nepotrebujete, no ak vás zaujíma, na čo slúži, prečítajte si článok o tom, čo je energetický certifikát na dom.

Ako prebieha proces od podania žiadosti po vyplatenie peňazí

Celý proces má niekoľko krokov – od online formulára cez zmluvu a zálohu až po doplatenie príspevku po dokončení prác. Poďme sa pozrieť na celú cestu, aby ste vedeli, kedy vám dotácie na zateplenie domu naozaj prídu na účet.

Prvé kroky: online formulár a doručenie žiadosti

Žiadosť sa začína vyplnením a odoslaním online formulára na obnovdom.sk. Systém vygeneruje kód žiadosti a pošle vám potvrdzujúci e-mail. Samotné vyplnenie formulára sa však ešte nepovažuje za podanie žiadosti. Vygenerované PDF musíte podpísať a doručiť SAŽP jedným z týchto spôsobov:

• listinne – poštou, kuriérom alebo osobne do podateľne SAŽP v Bratislave alebo do niektorej z regionálnych kancelárií,
• elektronicky – s kvalifikovaným elektronickým podpisom do elektronickej schránky SAŽP cez portál slovensko.sk.

Rozhodujúci je dátum doručenia, nie dátum podania zásielky na pošte. Evidovanie online formulárov v prvom kole sa otvorilo 15. júla 2026 a kapacita 5 000 žiadostí sa podľa MŽP SR naplnila za necelú hodinu. Podpísané žiadosti bolo potrebné doručiť SAŽP do 31. augusta 2026. Termíny ďalších kôl oznamuje SAŽP na obnovdom.sk minimálne dva týždne pred otvorením kola. Na ďalšie kolo sa preto pripravte vopred a doklady aj prílohy majte hotové už v deň jeho otvorenia – pri potvrdení obce pritom sledujte, aby nebolo staršie ako 30 dní.

Proces má tri hlavné etapy: podanie žiadosti, uzavretie zmluvy s vyplatením zálohy a po dokončení prác žiadosť o platbu.

Posúdenie žiadosti, podpis zmluvy a záloha

Po doručení SAŽP najprv overí, či bola žiadosť podaná včas a v stanovenej forme, a potom posúdi splnenie podmienok. Ak niečo chýba, vyzve vás na doplnenie, najviac však dvakrát. Niektoré chyby opraviť nemožno, napríklad ak nebol vyplnený online formulár alebo žiadosť nie je v slovenskom či českom jazyku.

Ak žiadosť podmienky spĺňa, dostanete oznámenie o splnení podmienok spolu s návrhom zmluvy. Na jej prijatie a vrátenie máte 10 pracovných dní. Zmluva nadobúda účinnosť deň po jej zverejnení v Centrálnom registri zmlúv. Po nadobudnutí účinnosti dostanete zálohu vo výške 50 % plánovaných oprávnených výdavkov, najviac 5 500 €. Zvyšné náklady je potrebné najprv zabezpečiť z vlastných zdrojov alebo iným spôsobom financovania.

Tip z praxe: Dňom účinnosti zmluvy začína plynúť lehota na realizáciu. SAŽP odporúča overiť si dostupnosť dodávateľov ešte pred podaním žiadosti a s dodávateľom uzavrieť zmluvu o dielo, v ktorej bude stanovený aj termín realizácie. Pri oknách vyrábaných na mieru počítajte s dodacou lehotou – vo WINBAU je štandardne 6 až 8 týždňov od objednávky.

Realizácia obnovy a žiadosť o platbu

Obnovu musíte dokončiť do 10 mesiacov od nadobudnutia účinnosti zmluvy, najneskôr však do 31. decembra 2027. Za ukončenie sa považuje deň odovzdania diela na základe preberacieho protokolu. Začiatok a koniec realizácie potvrdzuje dodávateľ.

Po dokončení prác podáte žiadosť o platbu a požiadate o doplatenie príspevku, teda rozdielu medzi vyplatenou zálohou a schválenými oprávnenými výdavkami. Pripravte si najmä:

• faktúry za prácu aj za materiál,
• preberacie protokoly od dodávateľa s dátumom začiatku a konca realizácie,
• fotografie domu pred obnovou a po nej,
• doklady o nakladaní so stavebným odpadom – potvrdenie dodávateľa o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe alebo jeho vyjadrenie o nakladaní s odpadom. Aspoň 70 % hmotnosti nie nebezpečného stavebného a demolačného odpadu musí byť pripravených na opätovné použitie, recykláciu alebo iné zhodnotenie.

Pri výbere dodávateľa si preto vopred dohodnite, že vám tieto doklady vystaví. SAŽP po podaní žiadosti o platbu vykoná finančnú kontrolu a výsledná výška príspevku zodpovedá skutočne zrealizovaným opatreniam v rámci limitov.

Pár otázok a odpovedí na záver

Proces okolo dotácie na zateplenie domu je rozsiahly a je prirodzené, že máte otázky. Vybrali sme tie, ktoré ľudia riešia najčastejšie, a odpovede sme overili v oficiálnych dokumentoch.

Kedy bude ďalšie kolo výzvy Obnov dom mini+?

Evidovanie online formulárov v prvom kole sa otvorilo 15. júla 2026 a kapacita 5 000 žiadostí sa podľa MŽP SR naplnila za necelú hodinu. Podpísané žiadosti bolo potrebné doručiť SAŽP do 31. augusta 2026. Podľa SAŽP je vyhlásenie ďalšieho kola, ktoré bude otvorené pre väčšie množstvo záujemcov, naplánované na január 2027. Termíny otvorenia kola oznamuje SAŽP na obnovdom.sk minimálne dva týždne vopred. Dovtedy si môžete overiť nárok v kalkulačke, skontrolovať list vlastníctva a osloviť dodávateľov.

Môžem o dotáciu požiadať, aj keď som už s rekonštrukciou začal?

Áno. Príspevok z Obnov dom mini+ je možné využiť aj na obnovu, ktorá už bola začatá, ak sa stavebné práce realizujú alebo sa začali realizovať od 1. januára 2025. Podmienkou je, že obnova nie je realizovaná svojpomocne, ale dodávateľsky. Projekt musí byť ukončený do 10 mesiacov od nadobudnutia účinnosti zmluvy, najneskôr do 31. decembra 2027.

Platí ešte podmienka úspory energie 30 %?

Podmienka úspory primárnej energie minimálne o 30 % platila v štandardných výzvach Obnov dom z Plánu obnovy a preukazovala sa energetickým certifikátom. Výzva Obnov dom mini+ takúto podmienku neobsahuje a energetický certifikát sa k nej nepredkladá. Každé opatrenie však musí spĺňať technické požiadavky výzvy, napríklad okná minimálne s izolačným trojsklom alebo izolácia fasády s hrúbkou minimálne 150 mm.

Dá sa z dotácie zaplatiť len výmena okien?

Áno. Predmetom obnovy môže byť ľubovoľné oprávnené opatrenie alebo ich kombinácia, teda aj samotná výmena okien a vstupných dverí. Nové okná musia mať minimálne izolačné trojsklo. Oprávnené výdavky sú obmedzené limitom 553,50 € s DPH na m² pri oknách a 1 107 € s DPH na m² pri vstupných dverách vrátane zárubní, celkový príspevok je najviac 11 000 €. Interiérové dvere oprávnené nie sú.

Potrebujem na zateplenie domu stavebné povolenie?

Od 1. apríla 2025 je účinný nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. Zateplenie fasády alebo strechy je podľa neho stavebnou úpravou (stavebná obnova obvodového alebo strešného plášťa). Na stavebné úpravy sa rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie nevyžaduje, ak nejde o prípady, pri ktorých zákon ohlásenie stavebnému úradu vyžaduje. Ohlásenie je potrebné napríklad vtedy, keď:

• práce prebiehajú na kultúrnej pamiatke, v pamiatkovom území alebo v chránenom území mimo zastavaného územia obce,
• sa práce uskutočňujú na verejnom priestranstve,
• môžu stavebné práce ohroziť zdravie ľudí, protipožiarnu bezpečnosť, mechanickú odolnosť a stabilitu stavby alebo významne negatívne ovplyvniť životné prostredie.

Výmenu okien a dverí (výplňových konštrukcií otvorov) zákon zaraďuje medzi údržbu stavby, pri ktorej sa rozhodnutie ani ohlásenie nevyžaduje. Údržba však nesmie meniť vonkajší vzhľad stavby ani zasahovať do nosnej konštrukcie a ohlásenie sa vyžaduje pri údržbe, ktorá by mohla ovplyvniť napríklad stabilitu stavby, protipožiarnu bezpečnosť alebo vzhľad stavby vo verejnom priestore. Nadstavba či prístavba je zmenou dokončenej stavby, na ktorú sa spravidla vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere.

Keďže posúdenie závisí od konkrétneho domu a rozsahu prác, plánované práce vopred prekonzultujte s miestne príslušným stavebným úradom. To odporúča žiadateľom aj SAŽP v príručke k výzve.

Dá sa dotácia z programu Obnov dom kombinovať s inými?

Platí zákaz dvojitého financovania: na rovnaké opatrenie nesmel byť v minulosti vyplatený ani zmluvne viazaný príspevok z iných verejných zdrojov. Z Modernizačného fondu navyše môžete dostať príspevok na jeden dom iba raz.

Kombinovať sa však dajú rôzne opatrenia. Ak ste napríklad z Plánu obnovy dostali príspevok na zateplenie fasády, v Obnov dom mini+ môžete žiadať na iné opatrenia, napríklad na výmenu okien, nie však opäť na zateplenie fasády. Podobne, ak ste z projektu Zelená domácnostiam dostali príspevok na tepelné čerpadlo, z Obnov dom mini+ už príspevok na žiadne tepelné čerpadlo nezískate, na solárne kolektory áno.

Program Zelená domácnostiam realizuje Slovenská inovačná a energetická agentúra (SIEA) a podporuje zariadenia na obnoviteľné zdroje energie – fotovoltické panely, slnečné kolektory, tepelné čerpadlá, kotly na biomasu a veterné turbíny. Zateplenie ani okná medzi nimi nie sú. V septembri 2026 SIEA zverejnila nové podmienky, podľa ktorých poukážky nahrádza vyplácanie príspevkov priamo na účty domácností.

---

Veríme, že vám tento prehľad pomohol zorientovať sa v aktuálnych možnostiach. Ak v rámci obnovy plánujete výmenu okien alebo vchodových dverí, vo WINBAU vám poradíme s výberom okien s izolačným trojsklom a postaráme sa o ich montáž. Montujeme do 150 km od Bratislavy, štandardná dodacia lehota je 6 až 8 týždňov od objednávky.

Žiadosť o príspevok podáva žiadateľ – vlastník domu alebo ním splnomocnená osoba. S otázkami k podmienkam výzvy vám pomôže infolinka Obnov dom 0850 221 715 (pracovné dni 8:00 – 16:00) alebo regionálne kancelárie SAŽP. Pre nezáväznú cenovú ponuku na okná a dvere nám zavolajte na 0911 800 005, napíšte na info@win-bau.sk alebo vyplňte formulár cenovej ponuky.